山西：去年商品房库存增长9.7%，结束连续5年下降态势

　　汹涌新闻记者 刘畅

　　2月24日，汹涌新闻从山西省统计局获悉，2021年，山西商品房销售面积3204.4万平方米，增进19.3%，增幅划分比一季度、上半年、前三季度回落62.8个、38.4个、23.0个百分点。

　　统计局数据显示，其中商品住宅销售面积3034.9万平方米，增进19.0%，占商品房销售面积的比重由上年的94.9%下降到94.7%；商品房销售额2170.9亿元，增进15.1%，增幅划分比一季度、上半年、前三季度回落54.4个、35.0个、25.5个百分点，其中商品住宅销售额2030.1亿元，增进15.8%，占商品房销售额的比重由上年的93.0%提高到93.5%。分季度商品房销售面积看，一季度增进82.2%，二季度增进48.3%，三季度增进23.8%，四序度下降13.9%。山西省统计局以为，2021年，山西商品房销售市场出现出高开低走、连续回落态势，商品房库存量止跌反弹。

　　住手2021年底，山西全省商品房待售面积861.5万平方米，增进9.7%，增幅比上年加速28.4个百分点，竣事了延续5年下降态势。其中，商品住宅待售面积517.4万平方米，增进11.4%，增幅比上年加速30.1个百分点；办公楼待售面积21.2万平方米，下降12.3%；商业营业用房待售面积187.4万平方米，增进11.6%，增幅比上年加速34.1个百分点。 山西省统计局指出，省内新入库项目设计总投资增速下降，反映出房地产开发投资保持稳固增进的后劲不足。2021年，山西全省房地产新入库项目538个，比上年削减26个，设计总投资2954.4亿元，下降7.1%；单个项目平均设计总投资5.5亿元，比上年削减1447万元；开发投资完成466.1亿元，下降25.8%，下拉全省房地产开发投资8.9个百分点。

江苏扬州市政协选举产生新一届领导班子 陈扬当选主席

(记者 崔佳明)政协扬州市第九届委员会第一次会议24日闭幕，选举产生了新一届扬州市政协主席、副主席、秘书长和常务委员。丁一、宫文飞、戴飞、王振祥、陈曦、华德荣、徐晟、殷旭东当选新一届扬州市政协副主席，汤天波当选新一届扬州市政协秘书长。

　　分市域看，运城、晋中、大同、太原、临汾、晋城和朔州7个市房地产新入库项目设计总投资均呈下降态势，增速分为-51.2%、-48.7%、-47.6%、-31.4%、-15.5%、-6.8%、-2.6%。山西省统计局对房地产开发市场保持稳固康健生长提出坚持“房住不炒”定位，保持政策稳固性；深度拓展多元融资渠道；增强房地产市场的羁系力度等三点建议。

　　要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，增强预期指导，探索新的生长模式，坚持租购并举，加速生长长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好知足购房者的合理住房需求，加速构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障系统，补齐租赁住房短板，解决好新市民和青年人的住房问题。要继续稳妥实行房地产长效机制，落实都会主体责任，保障刚性住房需求，知足合理的改善性住房需求，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情指导、市场羁系等机制，起劲做到稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和康健生长。

　　探索确立政府指导、社会资源配合介入的多元化、多渠道资金筹集机制，激励和指导房地产开发企业行使多种渠道筹集开发资金，进一步拓宽融资渠道，缓解企业资金主要难题的问题；充实行使金融机构股权融资、供应链金融融资、与非地产营业融资、跟投融资等方式筹集资金作为弥补，不停提高企业内源融资能力，削减对银行贷款的依赖性；培育组建团体房地产开发企业，接纳强强团结、强弱团结的形式，增强企业竞争力，降低开发成本和投资风险，保证企业资金流稳固。

　　增强房地产金融治理，进一步完善“三线四档”融资治理规则，严酷落实银行房地产贷款集中度治理制度，坚决查处谋划贷、消费贷、信用贷违规用于购房，实时提防和化解金融风险隐患。确立房地联念头制，借鉴北京市住宅用地限房价、控地价、提品质做法，严酷购地企业资格审核，确立购地资金审查和清退机制。针对个体房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳固”为主要目的，以法治化市场化为原则，增强预售资金羁系，确保专款专用，切实维护社会稳固和群众正当权益。

【编辑:张旭】 ,