“一项目一方案”，云南334个烂尾楼超七成已基本盘活

　　“一项目一方案”，云南334个烂尾楼超七成已基本盘活

　　近27万户、80万业主费心事、烦心事被有用化解，即将实现安居夙愿

　　本报记者 黄榆

　　《工人日报》(2022年04月18日 04版)

　　阅读提醒

　　去年以来，云南省发力整理整治“烂尾楼”，对全省334个“烂尾楼”根据“一项目一方案”举行重组盘活。现在已有超七成“烂尾楼”基本盘活，随着越来越多楼盘传出复工交房的新闻，购房者看到了安居的希望。

　　“屋子建到一半，开发商跑了”“开发商几经易主，施工断断续续，交房遥遥无期”……近年来，“烂尾楼”成为云南经济社会生长中的突出矛盾，一些业主无奈之下被迫搬进烂尾楼栖身生涯的新闻更是刺痛了民众的神经。

　　去年以来，云南掀开“烂尾楼”的“遮羞布”，加大整理整治力度，提着力争在2022年将“烂尾楼”问题所有化解。随着有关事情的推进，一些耐久烂尾的楼盘迎来重生，被烂尾心病困扰已久的业主们看到了安居的希望。

　　守候8年终于拿到了新居钥匙

　　“终于可以交房拿证了，今晚我们全家都能踏扎实实地睡个好觉！”邹女士喜极而泣。经由8年守候，克日，作为昆明欣成创意家园首批业主，邹女士终于拿到了新居钥匙。同时，该小区第一批不动产权证也已发放到业主手中。

　　“2013年，我和怙恃把家中所有蓄积拿出来在欣成创意家园买了120平方米的屋子。谁知买房不久，项目就因资金链断裂歇工。整整8年我和家人一直很忧郁，没想到在各级政府部门的协调下，烂尾8年的楼盘最终得以交房，而且还拿到了不动产权证。”业主倪先生说。

　　记者领会到，这是昆明市停业重整接纳“续建式重整”模式的首个交房项目。

在元宇宙追光的女科学家：追求人类知识边界的小小突破

31岁成为博导，黄玲玲追求“在人类知识的边界上，有小小的突破” 　　【巾帼风采】在元宇宙追光的女科学家　　本报记者 王维砚　　《工人日报》(2022年04月18日 05版)　　春日午后，晴空万里。

　　欣成创意家园项目2013年开工建设，2014年由于开发方资金链断裂而歇工。去年5月，在昆明市中级人民法院、五华区政府牵头下，住建、自然资源、产权挂号中央、应急、街道办等多个部门通力互助，公然招募重整投资人。经由10个月时间，欣成创意家园建设完成并同步解决房产不动产权证，购房群体安居的夙愿终于杀青。

　　在此轮整理整治中，为不给宽大购房群众留后患，云南法院统筹审讯气力，妥善审理一批“烂尾楼”停业重整案件，最大限度整合企业资源，提高重整企业的资产价值，平衡各方主体利益，实现债务人和债权人利益最大化。

　　“一项目一方案”盘活“烂尾楼”

　　据云南省住建厅统计，云南省“烂尾楼”项目多达334个，遍布云南各地。其中，昆明市的数目最多，占比靠近1/3。

　　据云南一家房地产经纪人陈默言先容，云南“烂尾楼”可以也许分为两类：一是过往沉积的“烂尾楼”，大部门出自当地、中小型开发商，多因市场定位误差、资金实力不足导致开举事以为继；二是近年来新生的歇工烂尾楼盘，背后不乏品牌房企的身影，尤其“三道红线”、预售资金羁系等政策提出后，一些房企融资难题，资金运营问题频出，影响旗下众多项目的开发进度。

　　每个“烂尾楼”背后，都有一笔“糊涂账”。云南省住房和城乡建设厅相关认真人示意：“我们对所有烂尾楼项目，因地制宜，分门别类分情形制订‘一项目一方案’，精准施策，靶向监视。同时，增强地方与中央金融企业的互助，充实行展其资金和项目包装重整的履历优势，推动烂尾楼项目盘活和不良资产处置，招选专业执法机构提供执法支持保障服务。”

　　洪沼中央城是云南普洱市景东县“著名”的“烂尾楼”，涉及家庭多、烂尾时间长、复工重修难度大。对此，县住房和城乡建设局、县自然资源局、县财政局等团结举行专项整治，凭证项目台账落实部门责任，为项目停业重整提供强有力的支持。

　　4月4日，隔三岔五就到施工现场领会建房进度的业主李先生，从工程项目部走出来，脸上全是笑容。“新居预计在5月完工，拖了整整9年，我们买的屋子终于快能入住了。”

　　七成多“烂尾楼”已基本盘活

　　据云南省住建厅新闻，现在全省334个“烂尾楼”已基本盘活240个，总化解率达71.86%，有用化解了近27万户、80万“烂尾楼”业主的费心事、烦心事。

　　据昆明市住房和城乡建设局认真人先容，现在，昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个，2021年已经化解68个，剩余的44个“烂尾楼”项目，力争在年内化解完成。云南的大理州、昭通市、德宏州、临沧市、红河州化解率也均跨越了70%。

　　但在海内房地产市场连续承压的大靠山下，治理“烂尾楼”问题仍面临磨练。云南省住房和城乡建设厅厅长尹勇示意，对于已化解的“烂尾楼”要防止再次“烂尾”，同时更要闻一知十，坚决防止新增“烂尾楼”。

　　凭证云南省住房和城乡建设集会提出的时间表，6月尾前，基本同步解决全云南“烂尾楼”及历史遗留问题。

　　记者领会到，自3月以来，云南多地传出“烂尾楼”复工交房的新闻，昆明“着名”烂尾楼别样幸福城复工、普洱新景上城即将交房、云南楚雄烂尾楼盘万湖东城重组激活，这让更多深受“烂尾楼”困扰的购房者看到了安居的希望。

【编辑:陈文韬】 ,